昨日四川省冶金地質(zhì)技工學(xué)校分?jǐn)?shù)，金堂淮州新城一口氣推出職教西區(qū)三宗二類住宅用地四川省冶金地質(zhì)技工學(xué)校分?jǐn)?shù)，合計約185.9畝，最低起拍樓面地價為2300元/平方米，最高起拍樓面地價2500元/平方米。

截圖自成都公共資源交易服務(wù)中心

此次預(yù)拍賣的宗地詳情分別如下四川省冶金地質(zhì)技工學(xué)校分?jǐn)?shù)：

1號宗地

宗地位置四川省冶金地質(zhì)技工學(xué)校分?jǐn)?shù)：金堂縣淮州新城職教西區(qū)白高路以北、經(jīng)四路以西（ⅢB013地塊）

出讓面積四川省冶金地質(zhì)技工學(xué)校分?jǐn)?shù)：26684.61㎡，合40.0269畝

用地性質(zhì)：二類居住用地（兼容商業(yè)計容總面積比例≤10%）

容積率：2.0

建筑高度：≤35米且符合航空限高要求

起拍樓面地價：2500元/平方米

2號宗地

宗地位置：金堂縣淮州新城職教西區(qū)緯三路以南、經(jīng)四路以東（ⅢB014地塊）

出讓面積：29789.28㎡，合44.6839畝

用地性質(zhì)：二類居住用地（兼容商業(yè)計容總面積比例≤10%）

容積率：2.5

建筑高度：≤60米且符合航空限高要求

起拍樓面地價：2300元/平方米

3號宗地

宗地位置：金堂縣淮州新城職教西區(qū)緯二路以南、經(jīng)三路以東（ⅢB017地塊）

出讓面積：67470.97㎡，合101.2064畝

用地性質(zhì)：二類居住用地（兼容商業(yè)計容總面積比例≤10%）

容積率：2.0

建筑高度：≤60米且符合航空限高要求

起拍樓面地價：2500元/平方米

此次將拍賣的3宗地位置圖

以上3宗地塊均位于淮州新城成都國際職教城開發(fā)片區(qū)，近期規(guī)劃是預(yù)計到2022年，將建成引領(lǐng)西部的產(chǎn)教融合發(fā)展示范區(qū)。

目前已引入成都工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東校區(qū)建設(shè)項目、保信投資集團有限公司成都國際職業(yè)學(xué)院項目、四川省冶金地質(zhì)技工學(xué)校與四川鍋爐高級技工學(xué)校整合項目等。

上圖紅圈處為此次土地出讓位置

從上圖來看，地塊周邊分布有楊溪湖濕地公園、三級醫(yī)院、成都國際職教城、通航會展中心、科創(chuàng)空間等公園、醫(yī)院、學(xué)校以及產(chǎn)業(yè)配套項目等。

楊溪湖濕地公園

淮洲新城三級綜合醫(yī)院概念方案設(shè)計圖

成都國際職教城“三校一中心”布局圖

通航會展中心

值得一提的是，一直以來淮州新城住宅用地供應(yīng)量很少，此次一口氣推出三塊土地，共計近186畝的大面積住宅用地，其推地規(guī)模和吸引投資力度可想而知。

去年底，具有國資背景的成都淮州東興建設(shè)開發(fā)有限公司底價競得淮州新城通航東區(qū)緯二路以南、經(jīng)五路以西三塊土地，成交樓面地價為1800元/平方米。而這三塊人才公寓項目用地對建筑形態(tài)、設(shè)計布局、房屋建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象、租售價格都有嚴(yán)格規(guī)定。

此次將于9月30日上市拍賣的3宗地塊起拍樓面地價2300-2500元/平方米，相比于此前1800元/平方米的起拍價，還是有小幅上升。因此，此次3宗住宅用地能否順利出讓，尤其是能否吸引品牌開發(fā)商入駐，具有引領(lǐng)性和代表性的意義。

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排版/整理：成都東進通